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外國人買房首季創16年新高 新北市台中市受青睞

據內政部統計,首季外國人買房創16年新高,建物棟數以新北市71棟最多。業者分析,外國人取得不動產以都會區為主,新北市生活機能佳,房價又較台北市低,一直是購屋主力區。

根據內政部最新統計,外國人首季在台取得建物棟數共332棟,創16年來新高,較去年同期成長46.3%,建物面積共1.1萬坪;外國人取得土地共800筆,雖較去年同期下滑1.8%,不過土地面積卻大幅成長142.9%,達8.3萬坪。

進一步觀察六都表現,建物棟數以新北市71棟最多,建物移轉面積則由台中市奪冠,約2000坪;土地取得以台中市125筆最多,土地取得面積也是台中市居首。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,外國人取得不動產仍以主要都會區為主,由於新北市房價低於台北市,生活便機能佳,一直都是買房主力區域。此外,豪宅市場回溫與商用不動產近期轉為熱門標的,都是土地與建物面積大增原因。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,儘管外國人房地合一稅率從35%起跳,但隨著全球資金寬鬆與降息風再起,具有收益的不動產仍獲青睞。台灣住宅市場尚屬穩健,商用不動產受惠於資金回流與產業前景而轉旺。不過,對於投資人而言,不動產進入門檻更高,價格持續高升,投資也必須審慎評估不動產週轉性。

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