十大聯賣+縣市網站強力曝光! 104地圖找屋恢復上線嚕
 

最新房市新聞

 
房市風向球-桃園中正藝文特區 吸引雙北購屋客

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

多數人對桃園中正藝文特區的印象是桃園高級住宅區,在房市波段修正,加上捷運綠線與市立圖書館總館等重大建設才正要興建,形成物超所值的房價「黃金空窗期」,吸引雙北市購屋客進駐。

信義房屋桃一區協理陳世曜指出,藝文特區是桃園指標性豪宅聚落,目前房價有兩種走勢。首先是指標型豪宅且位處於高樓層,成交單價與2012至2013年房市高點時持平;其次,是中低樓層的非指標型豪宅,房價修正幅度達1∼2成以上。

陳世曜表示,指標型豪宅因具稀有性,因此價格持平,遇到房市低潮也能站穩價格,但位於中低樓層的非指標型豪宅,因取代性高,賣壓較大,必須要有明顯價格下修才有機會成交。

陳世曜解釋,部分總價3000萬元以上的物件,因不在區域內正中心,甚至出現價格從每坪31萬元降至25萬元,直接落底情形。

不過,危機就是轉機,因為藝文特區的成交量已經快要築底完成。陳世曜表示,過去1、2年藝文特區的月成交量從200件掉至150件,如今慢慢回升,成交量站穩後,房價底部已經形成,不會再向下走了。

「應該就是趁重大建設興建中、與房市反轉的空窗期中入場!」陳世曜認為,目前就是在這個黃金空窗期,因為藝文特區內正要興建圖書館總館,以及捷運綠線確定發包,這些都是重大建設,未來將使區域在交通、居住環境與便利性更完善。

且藝文特區不是只有豪宅,陳世曜指出,區域內有不少1000萬元左右的三房產品,受首購族青睞,因為居住環境佳,價格也比雙北市平實,對於預算有限的家庭客也有立足空間。

桃園去年人口成長將近8萬人,顯示移居桃園已成為潮流。不僅交通便利,知名學區也是優勢,包括同德國中小是指定度高的明星學校,以及慈文中學等。在學區帶動下,區域內低總價物件也相當搶手。

交通方面,藝文特區南來北往路線便捷,經國路和春日路可接國道一號,中正路可接上國道往台北,大興西路則與國道二號相連,若從台北內湖開車到藝文特區,更僅需約半小時車程,相當便利。

yahoo轉載

     新聞列表
房市風向球-桃園中正藝文特區 吸引雙北購屋客
六都南北身價大不同 台北地王地價 台南的5.8倍
西門商圈店面領風騷 饒河老公寓成交新高
4成民眾認為政府不會再打房 6成在意持有稅、利率
老屋都更利多發酵 饒河街公寓整棟2.9億元登錄創新高
宏普攜日本三井 台北蓋飯店
房市亮點-高雄房市 捷運 美麗島站 大樓住宅吸睛
大台中房市交易資訊平台 成立
新年報喜! 西門町商辦22億成交
新北房市交易 增幅25.5%
西門町商圈店面 漲贏東區
基市房屋標準單價修訂 調整50%
政策面友善 推案量大爆發 12月住展風向球轉亮黃藍燈
租屋 元旦起保障多一點
8千萬以上高價店面 大戶青睞
1 2 3 4 5