十大聯賣+縣市網站強力曝光! 優惠活動實施中 104地圖找屋已修復歡迎多加利用
 

最新房市新聞

 
新竹房市 竹北重劃區 房價站穩4字頭

竹北市近來因半導體大廠擴建,人才需求大增,人口遷移至竹北市大量增加,人口數成長幅度每年約7,000~8,000人,高所得薪資的鄰里也名列全台前十名,大型購物中心遠東百貨,以及下半年即將營運的龍享廣場相繼進駐竹北市中心,以目前最精華地段的縣治三期及高鐵特區大樓均價約落在每坪55~60萬元,其餘重劃區房價已都站穩每坪45萬以上的水準。

竹北市近20年來發展出六大重劃區塊,包縣治二期、三期、高鐵特區、台科大重劃區、華興重劃區、水瀧重劃區,新竹縣政府近年規劃高科技產業園區AI智慧園區,總面積12.61公頃,園區四家大廠將陸續興建,未來四大廠營運後,將創造共4,000個就業機會,年產值超過1,000億元,再加上既有的台元科技園區、華邦科技大樓落成及慧榮科技和聯發科技即將進駐市區內,竹北儼然成為新興的科技重鎮。

有巢氏房屋竹北高鐵福興加盟店店長姚勝文表示,竹北近年來剛性需求爆發,加上生活機能日趨完善,重劃區規劃較佳的房子一屋難求,再加上土地嚴重短缺,建商供貨不及,建商推案都是立即完銷,中古屋市場也是一屋難求,目前建商推案都以開價朝每坪60~70萬以上邁進,市場最熱絡的二房及三房物件,從原本的1,000~2,000萬元,爬升到2,000~3,000萬元。

以現階段最熱門兩大區域縣治三期重劃區及高鐵特區,在2016年政府推出房地合一稅1.0,市場大多看壞房市,部分屋主斷尾求生,小賠出場,建商養地暫時性的觀望不積極推案,但科技人才需求大增,導致供需失調,現在最熱門兩大重劃區單價已從當初的25~30萬,漲至每坪55~60萬元。

竹北市近幾年興建了非常多學校,國小新增興隆國小、東興國小、安興國小、興建中的嘉豐國小,國中增加東興國中、興建中的勝利國中以及規劃中的文中二預定地,可說是全台灣興建教育場所的聖地,人口增加生育力極高,既有的學區都是總量管制,家長為了學區需提早設籍。

竹北近期的房價落點若以重劃區來區分,縣治二期均價約在每坪43~47萬區間,縣治三期每坪53~57萬,高鐵特區每坪55~60萬。

Yahoo轉載

     新聞列表
〈房產〉新北、桃園等新興重劃區房價上漲 漲幅2成起跳
花蓮房市比氣溫熱 預售驚見4字頭成交
捷運A9站房市前景看好 千億開發吸引北北桃購屋族
〈房產〉台中房市投資客現逃命潮 7000件預售房產待轉售
房市蛋白區熱 桃園海線異軍突起
〈房產〉全台房市交易升溫 都會區衛星城市出現新熱區
台中預售屋平均總價超越新北 桃園成中部以北都會區房價凹陷區
房價像一碗蛋花湯!新竹蛋殼區開價直逼蛋黃區
新竹房市 竹北重劃區 房價站穩4字頭
越晚買越貴 北台灣1字頭房價面臨絕版
南台灣高鐵特區 房價強強滾
營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中
高雄房市 楠梓千萬豪宅 買氣熱絡
央行擬緊縮30年期房貸 房仲:恐讓市場更M型化
打炒房首季建照使照仍處高檔 房仲:市場未降溫
1 2 3 4 5 6 7 8 9