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房市/這裡商場接棒開 屋主仍降價求成交

桃園高鐵站特定區議題不斷,今年5月初華泰名品城第3期開幕,規劃有百貨商城的機捷A19站冠德聯開案,外觀也已見雛形,大江購物中心第2期亦於近日開工,料將青埔地區推升為更完整的商圈。然而百花齊放的建設再多,仍難敵該區沉重的賣壓,房仲業者觀察,今年屋主降價意願提高,二手屋市場與買方已較有交集。


桃園市中壢區的青埔特區商場接棒開,華泰名品城已拓展至第3期;A19桃園體育園區站旁占地5000坪的冠德捷運聯開案也即將推出,除規劃住宅外,1~6樓為百貨商城,6樓以上為酒店式公寓。另在重劃區外圍的大江購物中心,緊鄰的第二期也開始動工,使該區儼然成為桃園新興百貨聚落。


不過在房市表現上,則不如建設議題的熱絡。信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,由於青埔特區尚有許多預售屋、新成屋待售,房屋賣壓重,又因前幾年房價位處高點,所以目前丟出市場銷售且有成交的二手屋,以賠售居多,總價平均賠個200~300萬元都有。


李維仁觀察,由於該區幅員遼闊,距離捷運站、高鐵站遠近及建商品牌差異下,成交價差異頗大,每坪從18萬至36萬元都有。不過因屋主降價意願增加,縮短買方觀望期,也讓買賣雙方較有交集,使成交量升溫。

YAHOO轉載
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