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房市/雙百貨利多撐腰 這裡的屋主不願賣屋

看準竹科消費力,新竹縣竹北市的喜來登商圈,預計明年將有第一家百貨公司「遠百新世紀」,另外,豐邑建設也規劃百貨宅,將有商場及影城,為該商圈注入新利多,在地房仲指出,屋主普遍看好該商圈的後市發展,物件釋出量減少。


竹北喜來登商圈因新竹縣第1家百貨公司「遠百新世紀」動工,房市詢問度增高,該案規劃地上10樓、地下4樓,將採包含百貨、超市、餐飲等複合式商場,預計明年開幕。


而看準新竹人消費版塊即將移入的利多,豐邑建設也確定推出自強北路百貨案,宣告將有商場及影城。信義房屋竹北勝利店店長黃競鋒認為,竹北市有4個里囊括全台最富有里的前2~5名,區內消費力無庸置疑,也讓開發商對於打造新百貨商圈深具信心。


信義房屋竹北莊敬店店長姜家榮表示,百貨公司一定會帶動區域商圈的發展,不少嗅覺敏銳的投資型買方,便鎖定周邊套房、2房產品,靜候百貨營運後的利多效益。目前成功國中學區周邊屋齡約10年大樓行情每坪18~24萬元,豪宅更達每坪26~30萬元水準。


黃競鋒則直言,大家都看好百貨商機,屋主多不想賣房,喜來登商圈周邊釋出量不多,但買方詢問度頗多,以30歲左右竹科園區的員工為大宗,「因為3房大樓總價1000萬元上下、甚至800萬元就有,相對好入手。」目前周邊屋齡15年大樓房價每坪20~24萬元。

YAHOO轉載


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