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搶進高雄大學特區 開發區土地標售成績亮麗
記者何沛霖/高雄報導

高雄市地政局於106年6月21日辦理今年第2季開發區土地標售,計有38標封參與投標,共標出10 標10 筆土地,合計標售金額14億1484萬餘元,脫標率83%,競標熱絡。

本季最受矚目之第78期市地重劃區住五用地,因緊鄰公園綠地,擁有壽山及美術館公園第一排景觀,且未來又有輕軌及鐵路地下化之利多,條件特優,以2億888萬餘元脫標,每坪約91.3萬元,溢價240萬餘元。

中都重劃區,擁有自然景觀及多處公園綠地,具備遊憩及綠色生態環境宜居要件,亦受投資人青睞,本季推出1筆面九如三路角地,屬第二種商業區,本次以4億4168萬元脫標,每坪脫標價約72.3萬元,足見本重劃區的發展潛力受投資大眾肯定。

高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力,本季推出2筆住四用地全部脫標,其中1筆位於大學28街住四用地,因近家樂福及中山高中,生活機能佳,本次投標最為熱烈,共吸引16家投資人競標,最後以1億5399萬餘元脫標,每坪約27萬餘元,溢價率49.2%;另1筆為後勁溪河岸景觀第一排,亦有5標封參與投標,最後以3億6689萬餘元脫標,每坪脫標價25萬餘元,最高標價及次高標價僅差30萬元,足見競標之激烈。

大坪頂1號道路區段徵收區,前幾季推出土地標售創下亮眼標脫成績,本次推出1筆住二用地,有2家投資人競標,以2億1652萬餘元脫標,每坪脫標價約11.3 萬元。

另第9期、第37期、鳳青、大寮內坑、湖內重劃區各推出1筆土地,皆順利標脫。

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出12標12筆土地,共標出10標10筆,以高雄大學區段徵收區土地買氣最佳,除大坪頂5號道路及高坪2期區段徵收區2筆土地,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人最愛,大高雄在重大建設加持下利多不斷,房地產市場穩定成長。

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